市民交2万元定金预购三亚一房 想退房定金却退不回来

      原标题：签了购房合同交了2万定金

      想退房订金退不回来了

      律师：在楼盘拥有正规报建、销售许可的前提下，不履行购房协议造成违约的，应承担相应的违约责任

      冯先生在三亚某楼盘看中了一套房，并签订了购房协议，可是之后由于种种原因，冯先生决定退房并退还缴纳的订金。但是售楼部的工作人员表示，根据购房协议的要求，签订购房协议后订金无法退还，建议冯先生与开发商协商解决。律师表示，在楼盘拥有正规报建、销售许可的前提下，不履行购房协议造成违约的，应承担相应的违约责任。

      冯先生介绍，今年6月底，他在三亚某楼盘看中了一套房子，由于价格合适，考虑了一晚后，他便与售楼部签订了购房协议，缴纳了2万元订金，但之后家中出现变故，令他无法继续购房。“母亲生了病，家里急需用钱，房子不能买了。”冯先生表示，之后他与楼盘售楼部取得联系，说明无法继续购房，并希望能够退还订金。但是售楼部的工作人员表示，根据购房协议，订金无法退还。

      8月17日下午，记者联系了冯先生的楼盘销售顾问佟小姐，她表示，双方此前已经签订了购房协议，根据协议要求，若客户终止购房，缴纳的订金无法退还。“在协议上已经注明，订金无法退还，建议冯先生与开发商联系，协商解决。”佟小姐表示，此前已与冯先生进行过多次沟通，目前订金无法退还，只能寄希望于后期有客户愿意接手。海南中海律师事务所苏文山律师介绍，从法律上说，签了购房协议并缴纳订金，当事任何一方不履行合同内容，则视为违约，应承担相关的违约责任。“在所销售楼盘有正规的报建、销售许可的前提下，签了购房协议的购房者违约，根据协议上的违约条款，应承担相应的责任。”苏文山说道。

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