香港楼价连升五个月 八月再创新高

　　中新社香港10月7日电 香港楼市早前积聚的购买力持续释放，8月私人住宅楼价再创新高，已经连续5个月上升。

　　香港差饷物业估价署7日最新楼价数据，8月私人住宅楼价环比升1.9%，已经连续5个月上升，但升幅较7月的2.3%稍放缓。

　　数据显示，小型单位主导楼价升势，但升幅稍微放缓。实用面积40平方米以下的住宅楼价环比升1.8%，7月升幅为2.6%。面积40至69.9平方米的单位则升1.9%，7月升幅为2.5%。而大型及中型单位住宅楼价升幅则加快，实用面积100至159.9平方米的住宅单位，升幅为1.5%，是7月增幅的1倍，亦是今年以来最大单月升幅。面积70至99.9平方米的中型单位环比升1.78%，升幅亦较7月的0.98%加快。今年首8个月香港楼价累计升6.4%。

　　香港金管局早前的《货币与金融稳定情况半年度报告》指出，香港物业市场的失衡状况可能仍持续一段时间，在低息环境及相对紧绌的住宅供需情况下，继续支持楼价升势。

　　而反映香港楼价的中原城市领先指数CCL和中原城市大型屋苑领先指数CCLMass均连升3周，都创历史新高，分别累升1.59%及1.38%。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，多个地区楼价都创新高，楼市升势不再局限于某些地区。中小型单位升幅较快，是楼价上市的主动力，反映用家置业意欲强劲。虽然近来升幅有所放缓，但预料中小型单位楼价会继续反复上升。