万宁首创奥特莱斯或将易主 海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权拟转让

　　据全国产权交易中心2月15日信息披露，海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权拟挂牌转让，该公司持有位于海南万宁的首创奥特莱斯大型商业区。

　　天眼查股权穿透显示，海南奥特莱斯旅业开发有限公司由聚源信诚(天津)投资管理有限公司持股100%，后者的100%持股股东为首创置业有限公司，其控股股东为北京首都创业集团有限公司。

　　据公开资料，海南奥特莱斯旅业开发有限公司成立于2011年3月，登记机关为海南省市场监督管理局，注册资本为30000万元人民币，经营首创奥特莱斯大型商业区以及商业配套，具体范围包括从事世界名品折扣店及配套服务用房的开发建设等。事实上，作为首创集团旗下代表性的奥莱项目之一，首创奥特莱斯于2014年开业以来广受岛内外消费者欢迎，已经成为海南重要的旅游消费目的地之一，在岛内外享有良好声誉。

　　那么，为何该项目会被首创摆上货架，拟挂牌转让呢?有市场分析认为，这主要于首创集团对未来旗下地产业务战略发展思路的调整有关。2021年以来，首创集团着力调整资产结构，将旗下首创置业、首创经中、首创新城镇和绿基公司(北京市唯一绿隔基础设施平台)四家二级子企业重组整合，打造成为首创城市发展集团(下称“首创城发”)，向城市运营商转型。自2021年首创置业私有化退市后，首创集团便借机着手对旗下地产业务进行梳理，包括剥离奥莱以及其他商业综合体项目，将首创置业原有房地产板块和基础设施板块注入首创城发，从而实现从传统地产投资商、开发商向城市发展运营商、服务商的转型升级。而此前已被注入首创置业旗下唯一商业地产平台首创钜大的万宁首创奥特莱斯便在被调整剥离的业务范围内。

　　数据显示，2021年上半年，首创钜大营业收入6.83亿元，毛利3.46亿元，同比增长194.47%，经营溢利3.09亿元。归母净利净亏损1980.3万元，同比减少约81.66%。而具体至海南奥莱旅业，该公司2020年全年营收5837.21万元，净亏损4186.81万元;2021年前11月，该公司营收5701.88万元，净亏损2834.79万元。