海南海花岛39栋楼不拆了！将调整用途，涉租赁型住房、酒店式公寓等
在2022年年初，被评为“中国十大丑陋建筑”的人工岛——海花岛位于海南省儋州市，因存在违法行为，还造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被永久破坏，被勒令停工并拆除违建，违规审批的官员被判无期徒刑。此事曾一度引发热议，4月，复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出了变更原拆除为没收的决定后，现如今，39栋楼的处置又有了新进展。
2022年10月1日，儋州市自然资源和规划局发文称，自2022年10月21日至2022年11月20日，对《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》(以下简称“调整”)进行批前公示。
本次优化调整内容包括“规划远期楼栋”地块调整、2-14-1地块调整、设施服务用地调整以及海警站调整等
公示中介绍，为加强引导和规范儋州海花岛的建设，本次优化调整内容包括“规划远期楼栋”地块调整、2-14-1地块调整、设施服务用地调整以及海警站调整等。为征求利害关系人和市民的意见，现按程序进行批前公示。公示时间为30天，自2022年10月21日至2022年11月20日。
据调整显示，优化调整的范围和内容：参考现行控规，对拟确定用地规划条件的用地性质、容积率、建筑密度等重要内容进行相关论证，并将其规划条件纳入后对已批控规影响展开相关分析，调整拟确认的用地规划条件是否可行。
(1)含“规划远期楼栋”地块调整
“规划远期楼栋”的居住用地变更为公园绿地(2-08-1、2-10-2、3-01-1、3-02-1、3-03-1、3-03-4、3-04-1、3-04-5、3-05-1)。拟将原二类居住用地地块划分为两个地块：二类居住用地(或商住混合用地)和公园绿地，对调整后的居住用地指标重新核算。
(2)2-14-1地块调整
2-14-1地块用地性质由二类住宅用地修改为旅馆用地/商务金融用地，容积率由3.1调整为3.04，其他指标不变。
(3)设施服务用地调整
调整前后，仅用地性质发生因标准不同发生转换，实际的规划指标以及建筑使用功能不变，也满足现行通用用地分类标准的要求。
(4)海警站调整
调整前后，对海花岛整体用地布局和功能定位无大的影响。
租赁型住房16栋、酒店式公寓4栋、招商19栋
该调整显示，落实整改中将改变39栋住宅楼的商品属性的要求。2-14-1地块已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营;规划指标按照海南洋浦新英湾开发运营有限公司专项研究小组结果执行;用地性质以旅馆(85%)、商务金融用地(10%)为主，兼容2.5%的零售商业，2.5%餐饮用地。
调整前，用地性质为二类住宅用地;调整后，用地性质旅馆商务金融混合，兼容少量零售商业和餐饮，容积率下调0.06，其他规划指标不变。
合作或租用方式进行经营。总结就是，租赁型住房16栋，酒店式公寓4栋，招商19栋。租赁型住房和酒店式公寓均属于商业-旅馆用地。19栋招商楼栋大部分用于商业-旅馆用地，少部分用于商务金融用地。在此基础上预留2.5%零售商业用地，2.5%餐饮用地。项目整体配比如下：
将幼儿园从居住用地类别中剥离开来
该调整还显示，将幼儿园从居住用地类别中剥离开来。
根据最新用地分类标准《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》与《城市用地分类与规划建设用地标准GB50137-2011》中对幼儿园的划分标准不同，现按照现行标准将幼儿园从原居住用地类别转换为公共管理与公共服务用地，将幼儿园从居住用地类别中剥离开来。
调整前后，仅用地性质发生因标准不同发生转换，实际的规划指标以及建筑使用功能不变，也满足现行通用用地分类标准的要求。
调整中还介绍，为了满足海花岛海上救援、消防等需求，现拟位于二号岛选址海警站一处，规划用地性质为特殊用地，容积率为≤1，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
调整前，该地块为留白用地;调整后，该地块一分为二，部分为海警选址用地，部分保留留白用地性质。调整前后，对海花岛整体用地布局和功能定位无大的影响，但为海花岛的海上救援提供更强有力的保障。
海花岛39栋楼曾被勒令拆除，中纪报：背后是扭曲政绩观
“海花岛39栋违建被勒令拆除。”2022年年初，一份由海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书显示，儋州市海花岛2号岛2-14-1地块建设的39栋楼，因项目违法取得的规划许可证已被撤销，现责令相关开发商限期10日内拆除。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。涉事公司回应将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。
海花岛由三个独立的离岸岛屿组成，填海造岛面积约783公顷。该项目曾被指“鼓了钱袋、毁了生态”，通过“化整为零”的方式，将填海项目拆分成36个面积小于27公顷的子项目瞒天过海，使得不过关的项目得以推进，该禁止的项目得以审批，造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被永久破坏。在2021年度“中国十大丑陋建筑”评选中，海花岛建筑群位列榜首，被认为“资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型”。
2022年4月,儋州市有关部门：复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出了变更原拆除为没收的决定
4月份，儋州市有关部门称，这39栋楼不拆了。因为复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出了变更原拆除为没收的决定。
海南海花岛连续两个月发放不动产权证!
11月7日，海南海花岛微信公众号发布通知称，目前海花岛的不动产权证办理工作正在集中力量加快推进当中，通过各方的不懈努力，本月新增有539户(房号见附件)已通过审批并取得证书。已办得不动产权证的业主，可以带上证件前往海花岛签约中心领取不动产权证书。
通知还表示，不在名单内的业主所提交材料还在加紧审批当中，请耐心等待后续通知。
实际上早在10月，海南海花岛微信公众号已经发放过一批不动产权证，10月已通过审批并取得证书有396。