万宁农村居民建房宅基地不超175平米 设立报建奖

08.07.2015  11:11

  7月7日,南国都市报记者从万宁市相关部门获悉,为引导农村居民科学建房,万宁市出台农村居民建房管理办法,办法适用于在农民集体所有的土地上新建、改建、扩建住宅的行为。

  办法规定,农村居民建房坚持先规划后建设、统一安排、节约用地的原则。选址必须符合镇土地利用总体规划和村庄规划的要求;城中村内选址的,必须符合经批准的城中村改造修建性详细规划。

  农村居民建房应当遵循“一户一宅”原则,一户只能拥有一处划拨宅基地,且每户宅基地占地面积不超过175平方米。农村居民建房应以低层为主,不得超过三层,每户总建筑面积不超过400平方米。

  农村居民建房应留有适当的院落空间,建筑基底面积不宜大于宅基地面积的75%。农村居民利用已有宅基地或在旧宅基地上进行翻修新建的,原宅基地面积超过175平米,超出175平方米部分用地的容积率不得大于1.5,且总建筑面积不超过600平方米。

  农村居民在2016年12月31日前办理报建手续的,房屋建成并经验收合格后,其所在镇政府应按竣工备案面积给予每平米30元的报建奖励,该费用纳入市本级财政预算。

  属于农村危房改造并办理报建手续的,由市住房保障与房产管理局将其纳入农村危房改造补助对象。补助资金由市住房保障与房产管理局负责拨付到位。已享受危房改造政策的建房户不再享受每平米30元的报建奖励。(记者 石祖波)

编辑:叶霖嘉