新型综合体强势落地 海口商圈群雄角逐

　　在喜盈门广场、新城吾悦广场陆续投入营业后，11月11日，海口日月广场也进入试营业阶段，迎来了为数众多的消费者的关注；而在12月，位于海口秀英区白水塘的万达商业广场也即将建成投用。商业综合体如雨后春笋般落地，让消费者不禁感慨，今后出门娱乐消费的选择正不断丰富……

　　据统计，如今海口已成规模的大小商业综合体已达30余个，然而在建、待建的综合体项目多达37个。随着一个个综合体陆续建成开业，海口商圈格局必将迎来新的机变与博弈…… 

　　 关键词：“双十一”

　　 新兴商业体夺人眼球

　　11日中午，虽然天上飘着小雨，但在开始试营业的海口日月广场，仍有大批的消费者前来一睹这商业体量达50万平方米，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种生活消费方式于一体的巨型商业综合体的真容。虽然当天商场内多数门店仍在装修未能开业，但在部分已投入试业的餐饮门店内，已经排满了前来光顾的食客。对于这座位于海口黄金地段的巨型商业综合体，不少海口市民充满了憧憬和期待。 

　　“除了各类特色餐饮美食，这里还有很多其他商场内没有的大牌商品门店，以及大型休闲广场、IMAX影城和独有的音乐喷泉，我认为海口日月广场和其他商场相比，在经营项目的丰富性上，有自己独特的一面。这个商场也将为周边居民提供一个集吃喝玩乐于一体的新去处。”家住国兴片区的市民梁先生说。

　　关键词：7.8㎡

　　商圈变迁正在加快

　　据第三方机构的统计，在目前海口市区域范围内，已成规模的现有商业综合体数量已经超过30个。而根据城市发展规划，近年在建、待建的综合体项目也多达37个，未来几年内，海口将新增商业面积1260万平方米以上，使总体商业面积达到1700万平方米。而按照海口常年居住人分摊，人均7.8平方米的商业面积，已远超全国平均水平。 

　　海口市贸促会相关负责人告诉记者，海口商圈发展可以大致归纳为三个阶段：第一阶段，市民居住片区无明显大型商业体，消费需要跨片区进行，成本较高；第二阶段，本片区有较为全面的商业体，可满足市民多数生活娱乐需求；第三阶段，本片区商业体数量增多，市民消费娱乐更有选择倾向性。“目前，海口大小商业体已有数十个，商业竞争会愈发激烈。”

　　关键词：布局

　　东进、南优、西扩、北拓、中强

　　业内人士指出，根据海口市政府“东进、南优、西扩、北拓、中强”空间发展的定位，向不同方向扩张：海航日月广场入驻国兴大英山片区，与国秀城遥相呼应，居于海口中心地带；新城吾悦广场、喜盈门广场和正在建设的恒大海口文化旅游城等依附新兴地产和火车东站人流量，位于南部椰海大道与迎宾大道一带；更往南端，观澜湖度假区及兰桂坊、电影公社等也集休闲、观光游览、高端购物于一体；在海口偏西部，万达广场正蓄势待发，绿地集团和远大地产在西海岸均有综合体项目在建。业内人士认为，未来的海口现代商业中心将呈现多点开花的多核趋势，以更加密集的商业化布局带动城市发展。 

　　但在不少业内人士看来，目前海口商业综合体的经营仍存在同质化严重，缺乏新型游玩消费等业态。

　　关键词：求变

　　避免同质化带来竞争力消退

　　有不少居住在国贸片区的居民注意到，今年下半年，宜欣城终于内部改造装修，以全新的姿态投入运营。同时，宜欣城还宣布自11月1日起调整停车收费标准，目前执行的收费标准与同在国贸片区的上邦百汇城、京华城相一致。 

　　而在上邦百汇城内，各类特色美食是其标签之一，上邦百汇城也借势而为，在品牌餐饮店已经布局成熟的基础上，整合了此前分布零散的小吃资源。 

　　对于传统商圈核心的明珠广场而言，力求在价格和服务上更加亲民化；而在解放西路，金棕榈广场的全新开业也引领了周边的老牌商铺，在招商方面更加考究，试图以更具时代气息的品牌吸引更多有着新兴消费习惯的年轻消费者。 

　　“现在看来，越来越多的商圈正追求新业态，以避免同质化带来的竞争力消退。”海口商务局相关负责人说。（记者 王子遥）