海口调整限价房申购条件 单身居民满25岁可申购

      原标题：让更多人共享省会发展成果

      海口市《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》解读

      今天，海口市政府常务会审议通过了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，提出了一系列值得关注的促进房地产市场健康发展的措施，包括提升规划审批效率、购120平方米以上新商品房的本省籍人可购房入户等。海口市住建局和规划局有关负责人会后接受了记者专访，对于这一系列举措进行了解读。

      海口楼市基本面好

      “海口房地产市场总体是健康的，呈平稳发展态势。”海口市市长倪强说，促进房地产业平稳健康发展，首先要科学认识和判断当前的房地产市场形势。

      近年来，海口市认真贯彻落实国家和我省一系列房地产宏观调控政策，积极调整房地产开发结构，大力推进保障性住房建设，全面加强房地产市场监管，合理引导市场预期，房地产市场总体呈平稳发展态势。

      “虽然受国家宏观经济和房地产政策的影响，全国房地产市场低迷，但相对全国其他城市，海口房地产业比较优势明显。”市住建局市场处有关负责人解释说，首先海口是省会城市，房地产的刚性需求和发展空间还在;其次，海口生态环境优良，连续6年空气质量第一，2013年被美国华尔街日报报道为中国人第二套房首选城市之一，今年3月又被央视评为“2014中国最具幸福感城市排行榜”第一名，5月中国社科院发布《2014年中国城市竞争力蓝皮书》，在289座城市中海口名列“宜居城市”第三名，这是海口房地产最大卖点。

      “从今年前4个月运行情况来看，海口房地产业受全国大气候的影响不大，基本面是好的，保持了稳定。”他说。

      提升规划审批效率

      “我们结合行政审批制度改革，推出了多项举措完善规划审批程序、提高审批效率。”市规划局相关负责人介绍说，《意见》提出取消建设项目修建性详细规划的审批、提高专家咨询门槛、进一步压缩审批时间等新举措。例如，选址许可、用地许可、工程许可、临建审批、竣工核实和规划方案审查合计压缩到33个工作日，总时限压缩了72.5%。

      “这6项审批事项的法定期限各为20个工作日，合计120个工作日，但我们一直在按市里要求不断压缩审批时限。”她说，2011年市规划局已压缩到56个工作日，比法定期限整体压缩了53.3%。此次他们在压缩审批时限上再下功夫，目前6个审批事项最多的只需10个工作日，最少的只要4个工作日，“如一个房地产项目已取得土地证，从规划报建到竣工验收，规划审批时间全部只需20个工作日。”