海口出台“三无”小区收费参考标准 高层楼房每月每平方米1元 困难人群可减免

　　本报海口9月19日讯 (记者叶媛媛)记者从海口市“三无”小区协调工作领导小组获悉，近日，海口市物价部门印发《关于海口市“三无”小区综合服务收费标准的意见》(以下简称《意见》)，为“三无”小区建立收费制度提出参考标准。

　　据了解，“三无”小区是指主城区内无物业服务企业管理、无业主委员会或者居民自治管理、无单位或者主管部门管理的居民区。海口市“三无”小区属于非保障性住房，由于历史原因，综合服务收费没有具体的标准，海口部分小区长期管理相对混乱，为尽快解决这些问题，海口于近日出台此《意见》。

　　《意见》提出，海口各小区可根据实际情况在标准价格的基础上调整实际收费，成立了业主委员会的或经业主共同决定同意授权的业主代表，可与物业管理者协商确定综合服务收费标准。低保户、特困户，可向街道办事处(镇人民政府)申请减免相关服务费，经审核且在小区内公示无异议后予以减免，减免部分纳入财政补贴。

　　海口市“三无”小区协调工作领导小组相关负责人介绍，此次《意见》是根据海口市的实际情况，参考原海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅《关于印发〈海南省普通住宅物业服务等级参考标准〉》和《〈海南省普通住宅物业服务收费政府指导价标准〉的通知》制定，“这份《意见》的出台，为海口‘三无’小区的管理提供了指导意见，让‘三无’小区今后的管理有规可依，有理可循，这也是海口逐步完善‘三无’小区管理的重要一步。”

　　据悉，根据“三无”小区的实际情况，海口今后将分别采取单位型管理、专业型管理、自治型管理和社区型管理等模式，最终实现 “三无”小区管理专业化与业主自我管理全覆盖的目标。