上周海南楼市量价齐涨 成交均价环比上涨18.78%

      原标题：上周海南商品房成交量环比涨9.58%

      日前，商报记者从省房地产交易中心获悉，监控数据显示，2014年12月8日—14日海南商品房共签约1476套，相较于上一周(12月1日-12月7日)1347套成交量增长129套，环比上涨9.58%;签约面积约11.05万平方米，环比下跌8.08%;总签约金额约147670.95万元，环比上涨9.18%;签约住宅均价约为13368.81元/平方米，环比上涨18.78%。

      海口成交量环比涨57.11%

      继限购解除、购房入户政策、930新政、央行降息等政策利好之后，12月中央经济工作会议进一步释放出货币宽松的信号，降准降息通道有望开启，年末楼市迎来企稳回升转机。12月第二周海南楼市成交呈现升温态势，各市县库存去化开始加快。

      12月第二周海南商品房共成交1476套，相比12月首周1347套的成交量增长129套，环比上涨9.58%。其中，海口、三亚、琼海、陵水、定安、屯昌、临高、白沙8个市县的成交量环比上涨，涨幅前三甲分别为临高(544%)、定安(272.73%)、琼海(184.21%)。其余7市县的成交量环比下跌，下跌幅度最大的为保亭(-90.91%)。

      从各市县的成交量来看，12月第二周两大成交巨头海口、三亚本周依旧占据成交套数排行榜的前两位。海口成交718套，环比上涨57.11%;三亚成交335套，环比上涨0.6%。

      上周海南楼市成交量价齐涨

      12月第二周海南全省成交均价约为13363.81元/平方米，环比上涨18.78%。成交的15个市县中，成交均价过万的市县有4个，分别为三亚、万宁、陵水和保亭。其中保亭成交均价为31581.52元/㎡，为全省成交均价最高的市县。其余市县除海口、五指山外，成交均价均在3000-7000元/㎡之间。

      上周各市县成交均价为9涨6跌，其中海口、文昌、万宁、陵水、五指山、保亭、临高、儋州和白沙9个市县成交均价环比上涨，涨幅最大的为保亭(环涨418.78%);三亚、琼海、定安、澄迈、屯昌、乐东6市县成交均价环比下跌，跌幅最大的为琼海，成交均价约为6851.71元/㎡，环比上一周(9140.89元/㎡)下跌25.04%。

      相关人士分析，12月第二周海南楼市成交情况虽呈回温态势，然而去库存仍是海南房企面临的最大难题。政策调控或可在短期内促进购房需求，但房地产企业仍需适应风险消化期的降速发展，同时各施其能，适应由“数量扩张、价格竞争”转向“质量型、差异化”的竞争模式。

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