全国楼市现暖冬迹象 54城楼市签约量创全年新高

　　记者从中原地产数据了解到，11月54个城市商品房住宅签约创年内新高，达到28.5万套，楼市出现明显暖冬。分析人士认为，进入12月收官战，开发商整装待发，楼市成交或平稳增长。

　　最新数据显示，楼市整体成交价量齐升，“暖冬”迹象明显。根据中原地产研究中心统计，11月全国主要的54个城市，合计住宅签约达到了28.5万套，环比上涨了2.4%，而从2015年的前11个月看，累计成交套数也达到了268.36万套，同比上涨达到了14.3%。

　　与去年同期相比，新建住宅成交面积整体回升明显，二线城市增幅最大达17%，而三四线城市则下降15%。中原监测的24个重点城市中，多数城市的库存面积有细微的降低，而重点城市的数据也出现类似变化。

　　一线城市来看，11月广州一手住宅网签成交8294套房，环比10月的8324套略为下跌0.4%，但是已经超过“金九”，同比去年11月的7227套房却大涨一成多，涨幅达到14.8%。北京市数据也稳中有升，从剔除保障房的纯商品房住宅看，2015年前11个月合计签约1831.61亿元，已经超过了2014年前11月。

　　不少业内专家分析认为，今年楼市暖冬趋势已经比较明显，未来一个月成交量或比往年同期高出不少。“虽然金九成色不足，但银十到11月住宅市场成交明显上涨，市场成交水平仍处高位，成交量整体回暖带动全国房价呈现上涨走势，楼市出现了暖冬。特别是一二线城市总体上行趋势明显。”中原地产首席分析师张大伟表示，合富辉煌分析人士认为，进入12月收官战，开发商整装待发，楼市成交或平稳增长。

　　中国指数研究院相关研究人士则表示，展望未来，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。