海南省房地产市场整治2021年第三次新闻通气会如期召开
13日下午，海南省房地产市场整治2021年第三次新闻通气会如期召开。
今天的新闻通气会有两个议程，一是由海南省住房和城乡建设厅通报2021年房地产市场专项整治工作情况;二是由海口市住房和城乡建设局对捂盘惜售、价外加价等违法违规行为查处情况进行通报。
出席会议的省住房和城乡建设厅总工程师林诗辉表示，为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，省委、省政府始终坚持“房住不炒”的定位，坚决不当“房地产加工厂”，以壮士断腕的决心破除经济发展对房地产的依赖，果断实施全域限购等一系列调控政策，促进房地产市场平稳健康发展，保障自贸港建设行稳致远。
目前，全省房地产市场秩序总体运行平稳，市场秩序总体良好。但是，在贯彻落实房地产调控过程中，房地产市场出现了一些违法违规乱象，严重扰乱了行业秩序，影响了行业健康发展，对社会和谐稳定造成较大负面影响，不利于营造自贸港一流营商环境。
根据省委、省政府有关工作部署，为严厉打击房地产市场违法违规行为，深入治理房地产市场各种乱象，规范房地产市场秩序，今年以来，我省先后组织开展住房租赁市场专项治理和房地产市场专项整治以及房地产网络虚假宣传广告专项治理工作。经省政府同意，我厅等7个部门联合印发《2021年住房租赁市场专项治理工作方案》，组织各市县开展租赁市场专项治理，重点打击房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台等市场主体“高进低出”、“长收短付”等违法违规行为。
全省共约谈企业和机构771家，停业整顿83家，取消备案44家，吊销营业执照60家，处罚金额104.94万元。对违规经营的5家租赁企业立案查处,其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。省政府印发《2021年房地产市场专项整治工作方案》，部署各市县开展房地产市场专项整治工作，重点对购房人规避限购政策骗取购房资格、开发商违规销售商品房、中介机构和从业人员违规乱象、商品房销售现场管理无序等违法违规行为开展排查整治。全省共检查项目711个、房地产开发企业552家、中介机构752家，责令企业和机构整改205家，约谈222家，停业整顿59家，通报40家，取消备案7家，已处罚金额592.86万元、拟处罚910.62万元。
在整治过程中，各级住建、市场监管、人社、税务、公安等部门各司其职、各负其责，加强协调联动，形成整治工作合力，取得了较好成效。经过整治，我省房地产市场乱象得到有效遏制，市场秩序进一步规范。但是，虚假宣传、违规销售、捂盘惜售、价外加价等乱象仍时有发生，仍需深入开展整治。针对近期群众反映的海口市一些商品住房项目捂盘惜售、价外加价等乱象，结合“查堵点、破难题、促发展”活动要求，7月5日，我厅联合海口市住建局对海口市天街华府、金岛国际二期、凤起潮鸣、千江悦等9个房地产在建在售项目进行暗访，并要求海口市住建局对暗访情况进一步核实处理，相关情况下面海口市住建局将具体进行通报。7月13日，住建部等8部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，重点对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面违法违规行为进行整治，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。我们将及时传达部署，不折不扣贯彻落实《通知》要求。
林诗辉坦言，下一步，我们将继续坚持“房住不炒”的定位，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，压实市县主体责任，进一步完善房地产调控长效机制，保持房地产市场平稳健康发展，深入持续开展房地产市场专项整治，不断规范市场秩序，营造良好的营商环境，助力自贸港建设。同时，我们也希望房地产开发企业、中介机构及从业人员要增强红线意识，严格执行我省各项调控政策，坚决杜绝各类违法违规行为。鼓励广大购房者对发现的违法违规行为，及时向各级主管部门举报或提供线索，我们将依法依规严厉打击、严肃查处，切实维护购房者合法权益，确保我省房地产市场平稳健康有序发展。
海口市住房和城乡建设局三级调研员符永平说，根据海南省住房和城乡建设厅及海口市委、市政府有关工作部署，我局结合暗访情况以及购房人投诉举报线索，排查出我市凤起潮鸣、千江悦、海口玉湾等3个项目存在违规销售问题。7月28日，我局会同市市场监管局、市综合行政执法局、市税务局等部门对该3个项目进行调查，拟共处罚897万元。8月3日，市综合行政执法局根据我局移交的线索，对17家房地产中介机构和开发企业拟处罚13.618万元具体情况如下：
一、拟对凤起潮鸣项目处罚293万元。该项目位于美兰区椰海大道与琼山大道交界处，从去年12月起，有意向购房人陆续通过12345及媒体反映违规销售相关问题。经核查，该项目存在不执行按商品房明码标价和违反《广告法》的事实，市市场监管局拟处罚293万元。
二、拟对千江悦项目处罚318万元。该项目位于美兰区椰海大道与琼山大道交界处。从今年3月起，有意向购房人多次反映违规销售相关问题。经核查，该项目存在不执行商品房明码标价的事实，拟处罚318万元。
三、拟对海口玉湾项目处罚286万元。该项目位于龙华区世贸北路19号。根据购房人提供的价外加价线索和证据，经核查，该项目存在未按备案价销售和不执行商品房明码标价的事实，市市场监管局拟处罚286万元。经市税务局核查认定，该项目还存在拖欠税款800多万元的问题，省税务稽查局已立案查处。
四、8月3日，市综合行政执法局对海南房大科技有限公司、海南轻居科技有限公司等15家房地产中介机构和2家房地产开发企业，涉嫌无证销售、发布虚假房源信息、未办理中介机构备案等违法违规行为的下达了处罚告知书，共拟处罚13.618万元。
符永平表示下一步，海口市住房和城乡建设局将坚持“房住不炒”的定位，坚决贯彻落实省委省政府、市委市政府关于房地产市场调控的工作部署，加强联合执法，市区联动，继续以高压态势持续开展房地产市场整治，从严从速打击违法违规行为，促进海口市房地产市场长期健康稳定发展。