关注海南“两会”市民心声:办个房产证咋就这么难?

02.02.2015  15:42

      原标题:部分市民关心“房子问题”

      办个房产证咋就这么难

      “我们作为普通购房者,明明没有任何过错,为什么却迟迟无法取得房产证?”“人都住进来了,房产证到底要拖到什么时候才能办好?”……本报“为您捎话到两会”栏目开通后,市民网友纷纷留言,希望两会代表们关注与广大老百姓密切相关的话题。其中,小区房产证“办证难”、开发商延期交房等房产问题备受关注。

      “人住进来了,房产证还没办好”

      “当初左挑右选,最终我们才下定决心买了这里的房子,没想到现在人都住进来了,房产证还没拿到手。”家住海口玫瑰湾小区的居民张女士反映,该小区的房屋存在很多问题,比如多处墙体出现开裂渗漏,不少住户家中漏水,小区经常停水停电。

      说起房子那些事,业主们倍感揪心,尤其是房产证迟迟办不下来,更是成了不少业主的心病。据了解,张女士居住的小区是半拉子工程改建的,相关材料不齐全,整栋楼没有通过相关部门的验收,因此很难办理房产证。

      “为什么办个房产证这么难?作为普通购房者,我们又没有过错,为什么迟迟无法取得房产证?”说到这个问题,家住海口国贸景瑞花园小区的市民张先生有些激动,他认为,小区的开发建设由开发商负责,只要开发商证件齐全,购房者通过正规途径购买,就应该能顺利取得房产证。

      楼盘未通过验收致房产证难办

      据了解,市民拿不到房产证的原因一般是小区楼盘未通过验收,而因为开发商的过错导致无法通过验收的情况也较为常见。比如个别开发商不讲诚信或违反相关法律规定扩建、改变用途、改变容积率等,导致规划或消防、环保、绿化等无法通过验收,这都将直接导致小区业主无法拿到或延后拿到房产证。

      记者注意到,市民反映小区房产证“办证难”的情况有很多,有的是历史遗留问题,有的是开发商的问题,有的是不慎购买了证件不全的房产。其中,购买了正规商品房却遭遇办证难的市民尤为“郁闷”。市民符小姐告诉记者,海口一些小区在开发销售过程中,开发商的规划、施工、销售等证件均齐备,即人们俗称的“五证齐全”,但仍然出现了办证难的情况,更让人大伤脑筋。

      开发商延期交房,业主很受伤

      除了办证难,市民在房产方面最关心的便是开发商延期交房的问题。“我看到你们报道了有人打官司告开发商要求索赔,但也有很多人是不希望打官司的,我们支付了购房款,开发商就应该按期交房,拖下去对谁都没有好处。”一位读者在本报官方微信上如此留言。

      海口市民张先生则通过本报热线说了他的看法,“这些年政府确实解决了好多办证难的问题,法院判决也罚了很多延期交房的开发商,但对于普通市民而言,还是希望政府部门能不断完善监管措施,减少这些情况的出现,让市民住得更安心。”

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