160万新房天花板开裂渗水 业主质疑房屋质量问题(图)

02.09.2016  15:02

      原标题:160万新房天花板开裂渗水业主质疑房屋质量问题

      “花了160万元买来的新房子刚要装修,却发现楼板开裂了,我们担心房子存在安全隐患。”昨日,海口市秀英区天伦誉海湾A1栋1203号业主杨女士向国际旅游岛商报记者反映,她新买的房子客厅和餐厅的天花板都开裂了好几米长,向开发商反映后却没得到有效解决。

      业主天花板开裂担心房屋安全

      杨女士介绍,她于去年12月3日与开发商海南鸿天投资有限公司签订天伦誉海湾A1栋1203号商品房买卖合同,并于今年3月29日支付完全部房款及相关税费等近160万元。今年6月底开始装修,7月上旬楼下A1栋1103房业主陈总发现天花板漏水并进而发现她家A1栋1203房客厅和餐厅天花顶棚结构出现两道裂缝,成斜八字形对角线贯穿,其一长约4.2米,其二长约2.5米,目测缝隙宽超过1.0毫米。

      “开裂的地方都是对角线,而且好几米长,肯定是质量问题。”杨女士说,房子开裂那么长,他们担心住了不安全,就让装修公司停工了。没想到与开发商讨要说法时,开发商却说房子的质量没有问题。

      昨日上午,记者在现场看到,杨女士家的客厅和餐厅天花板屋顶各有一条长裂缝,在入户花园的天花板也有裂缝,周边明显有渗水浸湿的痕迹。住在1303的业主付先生称,他家的房子在杨女士房子的正上方,杨女士家中开裂的天花板就是他家的地板。房子出现裂缝,怎么住得安心?

      杨女士说,不光是她这一家,4楼的业主家天花板也出现了不同程度开裂。她查阅资料,天花板一旦开裂,空气进入后会造成钢筋氧化,影响房屋耐久性。她希望开发商尽快组织评估该主体结构(楼顶现浇板)质量事故的危害程度,按照规范程序拿出处理方案,经认可后由具有资质的专业施工单位予以妥善处理。7月14日,该公司工程部和物业公司组织对质量事故进行了简单防水堵漏处理,未对结构做出处理,因此,隐患未能解决,整个处理过程没有按照质量事故处理程序进行。

      开发商房子无质量问题

      针对业主反映的问题,开发商代表裴女士在接受记者采访时表示,他们已找来相关工人对裂缝进行修复处理,目前房屋并未存在质量问题,也不存在安全隐患,但是杨女士并不满意。

      开发商工程部一位陈姓负责人表示,杨女士的房子出现裂缝可能是当时楼面施工出现温差造成,并没有大的质量问题。

      裴女士说,由于业主杨女士对第一次的修补不满意,他们又找海口中龙先科实业开发有限公司做出修补施工方案,该方案认为杨女士房子裂缝是结构贯通性裂缝,已用水浴性聚胺脂补漏,但影响结构承载力,达不到设计使用要求。于是要对杨女士的房子进行补强,防止钢筋锈蚀,保证建筑物的安全使用和寿命。