三亚：商品房备案均价不得超过近期网签价格，一年内不得上调

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　　为遏制房价过快上涨的局面，保持房地产市场平稳健康运行，近日，三亚市发展和改革委员会和三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》(以下简称《通知》，明确经核准价格备案的商品住房项目，原则上1年内不得上调备案价格。

　　《通知》指出，2021年9月1日前已经备案的项目，须将未网签房源重新进行价格备案，整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。初次申报商品住房销售价格备案的新建商品住房项目，整体备案均价不得超过同地段、同品质、同类型项目近期网签价。

　　对于申报非商品住房销售价格备案的，销售价格应控制在合理区间。商品房价格备案时，开发企业须出具《商品房销售价格承诺书》，承诺不超出备案价格销售或将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件捆绑销售变相涨价。

　　《通知》明确，经核准价格备案的商品住房项目，原则上1年内不得上调备案价格。同时，经核准价格备案的商品房，开发企业必须按照《商品房销售明码标价规定》(发改价检[2011]548号)、《海南省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)>》(琼价价检[2011]195号)规定，在销售场所醒目位置公示所有销售的商品房价格公示牌、价目表及价格备案文件等，接受购房者和职能部门的监督。