房产备案在他人名下？ 业主慌张急寻开发商

海南网台消息（直播海南）：

接下来把目光转向定安。因为喜欢海南的气候，来自陕西的李耀平在定安县龙福花园买了一套房，可哪想，这房子买了之后，麻烦事儿就来了。

今年56岁的李耀平是陕西省渭南市人。几年前，他和妻子来海南旅游后，就深深地喜欢上了这里的气候和环境，决定在海南定居颐养天年。通过亲戚的介绍，最终在2011年3月11号，李耀平跟定安县龙福花园小区的开发商——佳盛房地产公司签下了购房合同，付了全款18万，买下小区内一套面积约42平方米的房子，并在2014年6月8号拿到了房子的钥匙。

在等房产证的同时，李耀平还将房子出租了出去。可到了2014年底，李耀平还没等来消息，已经坐不住的他，又赶到定安县房管局，这一问，李耀平傻眼了。

听到这个消息，李耀平惊呆了，自己花了18万买的房子怎么备案在了别人的名下了呢？李耀平又仔仔细细看了自己当年签署的购房合同，上面既有买方卖方的签名，也有开发商佳盛房地产公司的公章，以及法定代表人的签字，难不成这合同有问题？万般不解的李耀平试图找到开发商要个解释。

据李耀平了解，龙福花园小区开发商佳盛房地产公司在定安只留了一位姓王的负责人，可如今，不仅这位小王不见踪影，公司的售楼部现在也是大门紧锁，空无一人。

花了钱买房，房主却是别人，这怎么不让人着急！更让李耀平挠心的是，他想找开发商问个究竟，都不知道去哪！那么，这一切到底是怎么回事？李耀平买的房子怎么就备案在他人名下呢？为了弄清楚原因，随后，记者也陪同李耀平来到定安县住房保障与房产管理局。

在定安县房管局，记者见到了房产市场管理股的一位负责人。当他得知李耀平是因为龙福花园房子的问题而来的时候，这位负责人并不惊讶，他还告诉记者，这样的情况，他们之前就已经接到过十几起投诉了。

王康永介绍，这十几个人的情况和李耀平一样，都是过来办理房产证的时候，发现自己的房子已经备案在了别人的名下。那这房子到底是在什么时候、又被什么人备案的呢？随后，记者也陪着李耀平对之前的备案记录进行了查询。

经过查询，李耀平的房子是被一位名叫张文璇的人在2011年1月30号备案，也就是说，李耀平签订合同购买这套房子的时候，房子已经备案在他的名下了。那么，这位张文璇是谁呢？他知道自己名下的这套房子还有人购买，现今已经有人居住使用了吗？李耀平试图获得张文璇的联系方式一问究竟，但是遭到了房产局工作人员的拒绝。

王康永告诉记者，针对龙福花园众多业主反映的房产问题，他们也曾试图联系佳盛房地产公司，口头商讨过解决方案。

定安县房管局介绍，佳盛房地产公司在定安还有两栋已经建好的住宅楼。考虑到李耀平这批业主已经使用了现有的房子，房管局建议这些房子的产权将划归他们名下。而那些登记注册的业主，则拥有另外两栋等值产权的住宅套房。不过，这一解决方案能否实行，还有待进一步协商确定。与此同时，针对佳盛房地产公司的房屋销售行为，定安县公安局也已经介入调查。

（视频编辑：潘家仑      文字编辑：于尚宾）