上半年海南商品房均价10343元/平方米 同比下降1.6%

      原标题：海南江河湖海边经营性房地产用地不少于50%

      7月20日，记者从2015海南省半年经济会议上获悉，今年上半年海南商品房销售均价10343元/平方米，同比下降1.6%，其中纯商品房销售均价10507元/平方米，同比下降3.8%。

      上半年海南商品房销售均价10343元/平方米

      数据显示，上半年海南房地产开发投资完成735.02亿元，同比增长20.7%，增速比1-5月提升0.l个百分点，比一季度提升16.2个百分点。

      商品房销售面积基本持平。上半年商品房销售面积461.95万平方米，同比下降0.6%，降幅比1-5月收窄3.7个百分点，比一季度收窄20.9个百分点;销售金额477.78亿元，同比下降2.l%，比1-5月收窄l.4个百分点，比一季度收窄21.8个百分点。

      其中，纯商品房(不含保障房)销售面积447.13万平方米，同比增长3.1%，1-5月为下降1.2%，比一季度提升22.5个百分点;销售金额469.81亿元，同比下降0.8%，比1-5月收窄l.7个百分点，比一季度收窄22.3个百分点。上半年商品房销售均价10343元/平方米，同比下降1.6%，其中纯商品房销售均价10507元/平方米，同比下降3.8%。

      海南商品房预计今年销售910万平米

      从1-6月情况看，预计下半年海南房地产市场仍将继续保持平稳发展态势。预计全年全省房地产开发投资同比增长10%至15%，约1570亿元至1640亿元;纯商品房销售面积同比基本持平，约910万平方米左右。

      海南滨江河湖海等经营性房地产用地将不得少于50%

      海南省住建厅相关负责人表示，今年下半年，要把好土地闸门，从源头上管控房地产用地供应。一是优化存量土地。按省政府要求，对依法回收的闲置用地、用作住宅类房地产开发的，需经省国土部门同意;用作发展楼宇经济、商业地产、医疗产业等经营性用地的，可由市县政府批准，并给予一定的政策扶持。二是建立住宅用地供应综合评分机制。以建设用地未开工率，房地产用地价格、纯商品房销售价格等指标进行综合评分，对综合评分较低的市县减少或暂缓住宅用地供应。三是加强重点区域用地管控。重点景区、沿海重点区域、旅游度假区不再安排新增商品住宅用地。利用滨海、滨江、滨湖、滨河等优质资源开发房地产的，经营性房地产用地不得少于50%。

      下半年，省住建部门将按照“稳住东部、控制中部、发展西部”的思路，和“多规合一”为抓手，加强对海岸带及中部生态核心区的规划管控，合理安排土地出让节奏，控制房地产开发强度。一是划定限建区和禁建区，最终纳入《海南省总体规划》统一实施。二是探索建立房地产业管控财政转移支付机制。根据各市县列入房地产开发限建区、禁建区的面积比例和房地产用地调减规模，加大升级财政转移支付，支持市县政府运行和民生改善。