前三季度海口市房地产开发运行情况

        一、房地产开发投资运行呈下降态势。房地产开发投资投资呈负增长态势。前三季度完成开发投资163.05亿元，比上年同期下降5.1%，占全省房地产开发投资额的16.7%，增速比全省慢24.8个百分点。与今年一季度和上半年的增速8.3%和7.3%相对比，房地产开发投资投资已出现负增长态势。占全市固定资产投资的30%，比重较上年同期下降7个百分点。

        2、房地产新开工面积继续回落。前三季度房地产新开工面积147.78万平方米，同比下降37.8%。受市场影响，前三季度房地产开发新开工面积仍保持今年一季度与二季度分别下降75.2%和45%的趋势，但下降幅度逐渐缩小。

        3、商品住宅投资增速下降。前三季度商品住宅投资113.28亿元，同比下降18.8%。商品住宅投资占房地产开发投资比重逐季下降，一季度比重是80.6%，上半年是71.8%，前三季度是69.5%。

        4、企业资金来源面临压力。前三季度，本年到位资金为338.44亿元，增长2.  6%，比上年同期慢21.5个百分点。其中定金及预付款56.48亿元，同比下降22.8%，而上年此项资金来源增长72.1%。从总量上看，定金及预付款占本年到位资金的16.9%，比重同比下降5.6个百分点。企业自筹资金90.23亿元,下降6%，占本年到位资金的27.3%，比重较去年同期下降2.2个百分点。国内贷款64.83亿元，同比增长5.1%，占本年到位资金的19.2%。

        5、商品房销售面积呈下降趋势。前三季度商品房销售面积同比下降21.8%，高于全省降幅2.9个百分点，下降幅度比一季度的-9.4%和上半年的-20.9%有进一步扩大趋势。  5月和7月我市针对促进房地产业持续健康发展出台微刺激政策，目前从销售情况看效果不明显。因此全年商品房销售形势仍不乐观。

海口市统计局:邓宁坤

2014年10月24日