八一总场：将新房建在职工的“心房”上

　　“住在民新花园小区的电梯公寓，呼吸清新的空气，夕阳西下，在风景秀丽的明湖畔散步，这样的生活很安逸、很美好，”住进新房的八一总场职工叶金红满意地感慨道。

　　近年来，八一总场在职工危房改造及保障性住房建设中，始终把“职工高不高兴、职工满不满意”作为“第一责任”来抓好、抓落实，狠把住房的高性价比和质量关，切实把建新房工作“建入”职工的“心房”上，让职工充分享受到发展带来的实惠。截止2014年6月1日止，该场实施职工危房改造及保障性住房建设共9643套， 占全场职工户数的82%。

　　每一分钱都用在“刀刃”上

　　该场在职工危房改造及保障性住房建设中，始终强调各基层单位是落实职工危房改造建设管理的主体，特别是在职工危房改造的自建公助部分，提倡职工投工投劳，降低成本。职工自行选定施工队伍后洽谈并确定造价，签订施工合同，由职工所在生产队成立建房监督领导小组；随后各社区办事处与施工单位签订监管协议，介入实施建设的全过程。

　　在做好上级补助资金的拨付管理上，该场做到开设专项资金账户，资金统一管理，专款专用，严格按照施工合同、施工进度、审批程序拨付工程进度及上级补助款。同时，做好工程预算和公示，在职工群众知情和认可同意的前提下，将补贴余额资金统筹安排实施其公共设施的建设。据统计，近年来由总场投入的公共设施建设资金平均每户超过8000元。

　　该场的做法赢得了职工的信任和好评，表现出了空前的热情。“告别住了几十年的漏雨旧房，住进跟城里人一样的新房，全家人都高兴。”话语间长岭农场职工陈庭安流露出掩饰不住的喜悦。陈庭安住上120平米的两层小楼了，像他一样住进新房的职工在八一总场还有很多。他们都是在1.5万元住房补贴的鼓励下“动了心思”，开始修建属于自己的“自建公助”产权式住房。他们积极报名参与危房改造的同时，帮工投劳，集资建房，采取住、厨房平顶化改造、推倒重建或选址新建等方式，完成了自身的危旧房改造。

　　每一间房都要让职工放心

　　在职工危房改造及保障性住房建设项目实施过程中，该场始终把工程质量摆在更加突出的位置，让职工住上放心房、满意房。严格按照中央和省、农垦的有关要求，各标段严格实行项目经理负责制，严把质量关，严格执行工程图纸和工程预算。工程基础验槽验筋、分部分项及隐蔽工程均由质监站和监理公司办理验收和签证手续；进场的钢筋、混凝土配比、强度等建筑材料均经过儋州市建设工程质量检测中心办理检测手续。工程竣工阶段分别由儋州市气象局办理防雷检测；由儋州市建设工程检测中心办理室内环境污染质量检测、室内绝缘检测及门窗三项物理检测；由儋州市消防大队办理消防工程验收并出具合格报告。

　　工程开工时经总场住房部现场核实后，拨付住房补贴资金的50%，工程封顶或竣工后经内部验收申报审批住房补贴30%，工程全面竣工或入住后，经总场住房部等部门验收合格再拨付20%，每一笔住房补贴发放表均有职工个人签名并按指模。“如此严格的审核，层层把关，不容任何弄虚作假的机会。”罗永华表示。

　　通过规范管理，职工保障性住房项目质量得到了保证，职工群众十分满意，并受到了中央四部委、省委、省政府以及农垦总局等各级领导的高度赞扬，被誉为儋州市保障性住房建设质量的样板工程。

　　每一套房都融入小城镇建设上

　　近年来，该场根据获批的《八一雅星地区中心城镇总体规划》及《控制性详细规划》，以海南省政府划定该场为25家风情小镇之一为契机，将职工保障性住房统建项目融入场部小城镇建设。

　　该场充分利用职工危房改造和保障性住房建设的惠民政策，先后在场部兴建了“民新花园”、“民乐花园”两个职工危房改造统建项目，合计为514套。坚持将项目小区布局于交通便利、生活方便的地段，力求为职工群众打造一个功能齐全、环境优美、适宜人居的居住环境。同时，为了配合场部风情小城镇的建设，将“民新花园”、“民乐花园”死角盘活，把“民新花园”拟建的挡土墙变更建设为74套商业步行街，将“民乐花园”的低洼地形变更建设为拥有120个储藏间、78各车位的区内地下室；并为“民新花园”、“民乐花园”两个项目的景观绿化的资金投入和建设，项目区内种植大量的草坪、榕树、小叶榄仁等名贵树种。

　　“民新花园”、“民乐花园”两个职工保障性住房统建项目的落成，会同场部房地产项目的实施以及风情小镇的明湖景区、长岭山森林公园、石花水洞地质公园的环境建设，使该场不但让职工得到了“农场的价格，城市的享受”实惠，还扩大了总场小城镇的人口和规模，丰富了场部风情小镇的城镇线条和轮廓，被外来旅游休闲度假观光的宾客和职工群众誉为海南西部的一颗璀璨明珠。  (特约记者 郭海滨 通讯员 张太和 梁明翥)