海口拍卖3幅地块 海南联投4.65亿元获滨海大道地块

      原标题：海口拍卖3幅地块海南联投4.65亿元获滨海大道地块

      10月9日海口市国土资源局以拍卖方式出让3幅地块，分别秀英区金福路与金榆路交叉路口东南角、坡博路南侧以及滨海大道以西。其中，引起房企“厮杀”的滨海大道以西地块被海南联投投资有限公司以四亿六千五百万竞得，综合楼面价为2273元/平方。

      (一)E0301地块，面积65448.59平方米(98.17亩)，用途为城镇住宅用地(含不大于16%的配套商业)，出让年期城镇住宅为70年，商业为40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地时间起计。根据海规函〔2016〕1526号，容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。配套公庙建筑面积938平方米，幼儿园建筑面积2600平方米，居委会建筑面积1300平方米。

      (二)E0201地块北侧部分用地，面积10119.72平方米(15.18亩)，用途为批发零售(含住宿餐饮、商务金融、其他商服)，出让年期为40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地时间起计。根据海规函〔2016〕1526号，容积率≤2.1，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。

      秀英区金福路与金榆路交叉路口东南角地块被海口市秀英区城市建设投资有限公司与海南亨通新城投资有限公司以9076万元联合竞得!综合楼面价961.49元/㎡。

      地块基本信息如下：

      海口市秀英区金福路与金榆路交叉路口东南角，面积26970.48平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年期为70年。

      海规函[2016]1023号文明确26970.48平方米用地属《海秀片区控制性详细规划》D0701地块范围，规划用地性质为二类居住用地，容积率≤3.5，建筑密度≤12%，绿地率≥45%,建筑限高120米。

      海口市坡博路南侧总面积为6445.65平方米地块被海南发展控股置业集团有限公司以2520.13万元的总价将其收入囊中，楼面价约合1303.27元/㎡。

      地块信息如下

      海口市坡博路南侧，面积6445.65平方米(9.668亩)，用途为城镇住宅用地(含不低于15%的商业用地)，出让年期城镇住宅用地为70年，商业用地为40年。

      根据海规函〔2016〕527号及附图则，该地用地规划性质为商住用地(B/R)，容积率≤3.0，建筑密度裙房≤25%(塔楼≤15%)、建筑高度≤80米、绿地率≥40%。

      据了解，就今年海口市贯彻省政府今年3月份出台的《关于房地产市场调控的实施意见》以来，海口成交套数相对去年有了较大幅度的提高，均价虽然相对以往没有太多变化，但是如果海口一直陷入这种抢地的浪潮中，后续成交的价格只会继续攀升不会降低。