海口已有29个小区实施“交房即交证”

　　记者从海口市相关部门获悉，截至目前，全市实施“交房即交证”改革的商品房项目已有29个。2022年，已有13个项目在约定交付时间前颁发不动产权证，共颁发不动产权证6269本;还有16个虽已交付但未及时颁证的商品房项目，在市不动产登记中心的沟通引导下，开发建设单位也积极配合办理了不动产权登记有关手续，共颁发不动产权证2227本。

　　海口市住建局相关负责人表示，以往商品房完成竣工验收备案方可向购房者交付，但不动产权证书办理时间较长，购房者意见较大。收房时拿到房屋的不动产权证，是所有购房者的愿望。海口深入推进商品房竣工验收及不动产登记制度改革，持续优化营商环境，加快实现群众“交房即交证”的梦想。

　　去年11月底，海口市住建局将“交房即交证”作为必填条款，增加到海口市商品房预售合同范本中，明确了买卖双方权利义务，将商品房取得不动产分户证作为交房条件，交房时间即交证时间。“这意味着，新建商品房项目交房时，开发商就要办好不动产分户证，方便业主快速办理不动产权证书。”市住建局房地产市场监管科有关负责人解释道，这对广大购房者来说十分利好。

　　海口市不动产登记中心相关负责人称，以前开发商办理不动产大证需要补齐资料、完善相关手续，要花费6至8个月时间，取得大证后再办理不动产分户证，正常办理时间需一年左右。

　　而现在政策实施后，符合条件的开发企业可在获取项目竣工验收备案时，同步向不动产登记中心递交申请，一周内就能办理不动产分户证，业主再自行缴纳房屋契税等，很快就能拿到不动产权证书。政策从倒逼开发企业严格按图施工、提前完善相关手续、加强政府部门联动、调整申请流程、打破数据壁垒、推行“联合测绘”、跨部门业务并行办理等方面优化商品房办证流程，提升了海口市商品房办证效率，实现了住权和产权同步，保障了业主的合法权益。