临高房地产大力发展逆袭成黑马 游客们来了都不想走

      原标题：游客来了不想走......

      临高房地产逆袭成黑马

      交通便利、环境优美、配套设施完善、政府提供贴心服务科学引导、企业积极参与营销

      临高县紧紧抓住国际旅游岛向纵深推进的战略机遇，凭借得天独厚的自然生态环境、优越的地理位置等资源，科学布局，加强配套基础设施建设力度，着力建设临高角风景名胜区和马袅湾国际旅游休闲社区，打造出具有临高特色的旅游新品牌，以此为依托大力发展旅游房地产业。

      2011年，临高房地产起步，短短几年时间内，半岛阳光、长岛蓝湾、碧桂园金沙滩、凭海临江等优质项目纷纷涌现，即使在楼市不景气的大环境下，临高旅游地产业并没有停止前进的步伐，且一直保持着逆势上扬的势头，2013年和2014年连续2年销售增幅稳居全省第一，今年上半年销售面积比去年同比增长近3倍。临高房产为何能后来者居上，逆势上扬，一直保持健康、持续、强劲的发展势头?化茧成蝶的背后，有政府贴心服务科学引导的担当，同时也离不开企业自身的努力和积极参与，这是共同“发力”的结果。

      现象解读

      临高房产销量增幅稳居全省第一

      2011年开始起步，短短三四年内，碧桂园金沙滩、半岛阳光、长岛蓝湾等优质房产项目在临高落地、开花结果，后来者居上，临高房地产成了一匹黑马，让业界刮目相看。

      记者从临高县住房保障和房产管理局获悉，近年来，该县开发的房地产达到预售条件，并已核发预售许可证的面积为158万平米，截至今年上半年，总销售1万余套，面积85万平方米，销售金额51.5亿元，其中2012年销售730余套，面积4.6万平方米，金额2.2亿元;2013年销售3000余套，面积25万平米，金额14.4亿元;2014年销售4400余套，面积36.6万平米，金额22.4亿元，连续2年来增幅稳居全省第一。今年1-6月销售2600余套，面积19.4万平米，金额12.3亿元。

      “游在临高，住在临高，感受自然和人文的气息，面朝大海，心暖花开。”7月底以来，这句话通过网络在网友之间迅速传开。

      临高县住建局局长李岳强告诉记者，临高县拥有长达114.7公里的海岸线，拥有广阔的碧海蓝天。靓丽的阳光和沙滩、蔚蓝的天空和大海、扑面而来的清新与自然，让人陶醉其中。四季常青的红树林，温度适宜的气候，是人们旅游、休闲、度假、养老的好去处。优美的原生态自然环境，让游客流连忘返，脚步就此驻留。

      临高县住房保障与房产管理局局长秦华雄说，面积1300余平方公里的临高县，有黎族、壮族、苗族等6个少数民族，多元文化的碰撞和融合，造就了临高独特的风土人情。作为“全国民间艺术之乡”，临高的渔歌“哩哩美”和人偶戏是民间艺术瑰宝。

      历史为临高留下了宝贵的财富。临高角、孔庙等著名的人文景观，更为临高增添了别样的气息。“呼吸着清新的空气，在文澜江的古桥上散步，感受历史的意蕴，追寻悠远的传说，亦不失为一种幸福。”网友阿明说。

      区位优势明显，实施品牌化战略借力腾飞

      李岳强说，临高房地产业的高速发展，离不开得天独厚的地理位置和区位优势。临高县位于海南岛西北部，西北濒临北部湾，北临琼州海峡，地理位置优越，环岛西线高速公路和粤海铁路西环线穿县而过，新盈、头咀、调楼、黄龙、金牌等港口通航货轮可直达广州、湛江、海口、三亚等港口。县境内金牌开发区的3000吨级车客轮渡码头已建成，和邦3.5万吨级杂货码头主体工程已完工并可停靠船舶，临高县已成为有“陆海空”交通优势的县份之一。

      此外，西环铁路全线铺轨已完成，西线与东线的铁路形成了闭环。西环高铁正式运营后，临高将融入海口半小时经济圈，实现借力腾飞。

      业内人士刘先生对临高“旅游地产”颇为关注并看好。刘先生说，在“国际旅游岛”战略的大背景下，“旅游地产”成了未来房地产业一个重要的发展方向，海南的庞大的旅游业，必然催生出相应的“旅游地产”，而临高在这场潮流和趋势中，顺势而为，积极运作，必然会占有一席之地。刘先生表示，临高房地产业的发展优势，首先依托于本地优美的自然生态环境，这是临高的优势，也是临高房地产的名片。临高大力发展旅游地产，增加高端经营性房地产比重，走品牌化发展道路，打造各具特色的小区，吸引了全国的游客前来购房，这是临高“旅游地产”成功的一个秘诀。

      临高房地产业的高速发展，同时也离不开县委县政府的科学引导和支持。李岳强说，县委县政府高度重视并给予大力支持，将旅游地产列入政府工作报告，作为一项重要工作来抓，施行一竿子负责到底的责任制度，每个重点项目都有县领导和相关部门具体负责和跟踪服务，以保证项目的正常运行。

      职能部门积极引导“走出去”

      网签制度解购房后顾之忧

      李岳强介绍，临高房地产高速发展，与有关职能部门坚决执行县委县政府的“走出去”的战略分不开。销售环节上，县委县政府负责人亲自带队，积极组织该县各房地产商，前往哈尔滨、北京、西安、重庆、兰州等地参加房产推介会和大型博览会，提升临高房产的品牌知名度。据了解，2013年9月20日至22日，在黑龙江省哈尔滨市举行的2013首届中国沿海(海南)房产交易博览会上，临高组织碧桂园集团、名角实业开发有限公司等8家本地房企参展，活动期间售出60余套房，销售面积达4700余平米，交易金额超过2000万元，前来临高展馆选房看房的人达7000余人次。

      秦华雄介绍，自2013年开始，临高房产销售开始推行网签制度，网上看房、网上签约、网上备案，购房者无需亲自前来，千里之外即可无忧购房，这一方面源自于临高房产的品牌吸引力，另一方面也是由于政府强大公信力作为支撑，切实为购房者解决了后顾之忧。

      “我们计划的目标是，在十三五期末，销售面积突破百万平米，同时争取通过品牌塑造，提升房价水平。”李岳强表示，随着富力健康城、汇泽蓝海湾等项目的开发建设，预计2016年，临高的楼盘存量可满足所有购房者需求，临高房地产业将获得进一步的蓬勃发展机会。