业内人士谈三亚楼市限购:限购解除与否影响不大

　　【解说】中国多个城市房产限购政策陆续松绑，海南三亚市相关部门日前明确表示：目前三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，还没有考虑取消房地产限购政策。

　　【解说】三亚房地产业内人士认为，三亚的住房限购政策取消与否，对三亚整体楼市没有太大影响。

　　【同期】(三亚某房地产门户网站 资深编辑 王朝凯)三亚市从2011年执行限购 从2011年 2012年到2013年楼市成交总量的轨迹来看 是呈现一个递增的趋势的 在2013年的时候 达到了一个高峰值 2014年可能有所下跌 它的这个趋势 因为2013年也在限购 但是13年成绩非常好 从这一点来看三亚的楼市限购政策影响并不大

　　【解说】王朝凯说，三亚的限购政策仅限于主城区(河东区和河西区)，但三亚有诸多楼盘项目建在主城区之外。

　　【同期】(三亚某房地产门户网站 资深编辑 王朝凯)我们搜狐焦点三亚站新房中心对三亚市项目做了一个全盘的调查 发现只有39个在售的或者说尾盘或者未开盘的项目是会受到限购政策影响的 三亚市目前有127个市场热盘 包括尾盘 在售 或者说现在还没有开盘的 39个占的比例大概是30%多 但是这39个楼盘里面也得分具体的情况 刨除尾盘和没有开盘的 市场热盘 正在热销的 可能也就26个

　　【解说】黄泗利是三亚某房地产公司的营销总监，他所负责的项目正在限购范围内，黄泗利认为取消限购政策会给他们项目带来一定便利，但是限购政策解除与否，对项目没有太大影响。

　　【同期】(三亚市某房地产公司 营销总监 黄泗利)根据最近这样的市场 包括看了全国大势 现在全国各地有二十多个城市解除限购令 但事实上其实也刺激不了太大市场成交量 (限购政策)更多是针对投资型客户 可以看到现在的市场 投资客对房地产投资缺乏信心

　　记者王晓斌三亚报道