快看！三亚市天涯区农村分户建房有标准了

      原标题：三亚市天涯区农村分户建房有标准了，有结婚证或年满30周岁，可视为分户建房对象

      打违控违，关键是规范报建手续，让百姓主动报建。但分户问题一直困扰农村建房报建难题。日前，三亚市天涯区出台了《三亚市天涯区村(居)民住房报建管理暂行办法补充规定》，明确农村分户建房问题。农村地区有结婚证或年满30周岁，即可视为分户建房对象。

      “这下可以放心建房了。”家住天涯区的黄先生说，前段时间，他在户口分户与宅基地申报问题上，在派出所与国土所间不知跑了多少趟，但一直没得到解决，所以新房一直未动工，就怕被当违建拆除。

      黄先生说，他们兄弟三人的户口都在父亲作为户主的户口本上，如今他的两个小孩也大了，全家人挤住在一起，的确很不方便。他早就想新建房子了，但报建时却遇到难题。国土所的工作人员告诉他，报建必须得单独立户，再带上宅基地的相关证明材料才能办理报建。但派出所又称按规定，要有门牌号才能单独立户。这让黄先生左右为难，建房，会被以违建拆除，不建，一家人的居住问题又得不到解决。

      事实上，像黄先生这样，三亚不少农民在新建房屋报建都遇到同样的难题。由于此问题无法解决，影响了部分村民报建。

      为防止因政策原因导致违建新增，根据实际情况，三亚市天涯区出台《三亚市天涯区村(居)民住房报建管理暂行办法补充规定》。明确该区村(居)民一户只能有一处宅基地，宅基地面积不得超过175平方米，建筑层数不超过三层，非所在村户籍人口，不得申办宅基地。

      在农村分户建房问题上，也有明确规定。申请报建房屋若位于已批准村庄整体改造范围内，获批3年仍未启动安置区建设的，可允许申请报建。

      村民报报建时，备齐相关报建材料后，三亚市驻区国土分局会对宅基地来源、权属、土地性质进行审查后，三亚市驻区规划分局、区住建局会分别对建房规划、建筑设计等进行审查，通过者可核发《乡村建设规划许可证》和《建筑工程施工许可备案证》。