三亚市国土资源局组织召开三亚市2015年城镇土地定级及基准地价更新听证会

2016年3月4日上午，三亚市国土资源局组织召开了三亚市2015年城镇土地定级及基准地价更新听证会，以征求对本轮更新成果的意见。本次听证会由三亚市国土资源局总工程师王雪颜主持，中铁、保利、万科等11家企业代表参加。同时，各区政府、相关职能部门及评估公司代表旁听了本次听证会。

目前，三亚市执行的土地定级及基准地价是以2010年12月31日为基准日，并从2011年开始实施的。近几年，随着三亚社会经济的快速发展，现行的土地级别和基准地价已不能全面、准确反映土地市场的现实状况。因此，为加强对土地价格的宏观调控，规范和完善土地市场管理，三亚市国土资源局于2015年7月牵头组织了本轮土地定级与基准地价更新工作，历时半年后形成了成果初稿。

与上轮基准地价相比，在本轮调整更新中，三亚市国土资源局充分考虑三亚实际，结合城市规划，科学调整了商服、住宅用地平均容积率，进一步细化了区片划分，增加了商服用地三级类用途修正，并客观反映了特定区域同等条件下居住型物业价值高于商业经营型物业的现象。因此，本轮更新成果具有更强的适用性，将更好地引导三亚市进行产业结构调整，为今后的可持续发展提供坚实保障。

本次听证会上，各参会企业及旁听代表对本轮调整更新成果予以了肯定，并提出了宝贵意见。三亚市国土资源局将充分考虑各方意见，并进一步完善初步成果。由于本轮调整还未结束，会议最后要求各与会人员在更新成果正式公布前，对具体调整内容予以保密。