三亚一业主租出去的房子 被租客改成家庭旅馆(图)

　　“2015年12月，我回到三亚，发现我的房子被改成了家庭旅馆，几个陌生人住在里面。”近日，房主秦女士无奈地告诉记者，她的房子被租客擅自改成了家庭旅馆。1月26日，经过公安部门和工商部门的联合行动，早先被租客换下的门锁被更换，秦女士暂时收回了自己的房子。工商部门工作人员介绍，该租客涉嫌无证经营家庭旅馆，将进行调查处理。

　　秦女士介绍，她于2005年购买了这套位于三亚市三亚湾碧海蓝天小区的房子，2012年与一位租客签订了租赁合同。“租客经常拖欠租金，至今还欠着半年房租，而且存在擅自改变房屋结构的行为。”秦女士介绍，“由于不满租客的行为，我于2015年11月发函要求终止合同，但是没有下文。2015年12月回到三亚，准备收回房子，发现房间里住着几个陌生人，房子已经被用于家庭旅馆经营。”秦女士报警后，经过了解得知，几位陌生人通过手机网上预订，订下了以秦女士的房子改成的家庭旅馆。

　　“合同里说明不能擅自改变房屋结构，也不可拖欠房租超过一个月，否则将构成违约行为。可是直到今年1月16日，房子还是被作为家庭旅馆使用，当初换上的新锁也被拆下。”秦女士说道。根据秦女士的反映，辖区派出所和工商局展开联合行动，打开房门后，房间里却空无一人。“租客已提前清空了，只剩一些大件无法搬除。这间家庭旅馆没有相关资质，属于非法经营。”辖区工商所相关负责人介绍，自2015年起，三亚已停发小区家庭旅馆营业执照，现有的小区家庭旅馆也将逐步劝导退出。“针对秦女士的房子被用于经营旅馆一事，目前先要求整改，如果再有类似行为，将进行查封。”

　　辖区派出所民警介绍，由于此前出现了租客擅自换锁的情况，将要求小区物业配合业主，如再发现撬锁行为，希望业主立即报警。“这是一家无证经营的家庭旅馆，希望物业能够配合，在水电方面进行限制。”民警说道。秦女士的房子目前有4个房间，每间都有独立的门牌号，其中3间带有独卫，一间房间的床头旁甚至装着一个水表。“原本有厨房，现在厨房变成了客房。客厅原先用隔板隔出房间，现在已经被拆除。目前我和租客的合同还未到期，将通过法律途径，以存在违约行为为由终止合同。”秦女士表示。(记者 贺立樊 )