海南3月份卖出2.4万套商品房 创单月成交最高纪录

　　今年2月23日，海南省正式出台“两个暂停”房产调控政策，加强全省土地开发管控，明确今年全省房产去库存任务。新政实施满月后，成效显著。

　　记者日前走访了海南房地产市场及部分业内人士，了解到3月楼市有如此好业绩，一是源于去年至今的政策利好产生叠加效应，二是3月是海南楼市旺季末端，也是收获的节点。预计4月份房地产市场成交量会稍有回落，但整体将继续呈平稳向好态势。

　　 新政“旺火加薪”促热销

　　海南省房产新政实施后，有效推动了商品房销售和去库存的步伐，尤其在海口、三亚这样房地产刚性、投资双重需求旺盛的城市，用“春暖花开”来形容3月份商品房销售的喜人业绩已不够贴切，从成交套数、成交面积和成交金额三项指标均翻番来看，说“已收秋实”也不为过。

　　“与往年春节前后是海南楼市旺季有所不同，今年3月份才出现成交高潮。我们公司凤岭悦澜、君和君泰两个楼盘均卖得不错，销售业绩达到了一个高峰。”三亚市卓亚家缘地产公司董事长王生孝告诉记者。

　　海南绿地集团总经理助理邹强表示，利好政策出台后，海口楼市的刚性需求被激发出来。随着城市基础设施不断完善，西海岸、灵山等区域的新楼盘将越来越吸引一些改善型的意向购房者。

　　 市县“快马加鞭”去库存

　　三亚市住建局局长王铁明告诉记者，由市政府搭建的三亚市房地产交易中心于近日建成开放。该中心致力于打造推动本地楼盘去库存、市民游客“放心买”的平台，目前工商、税务、国土、规划等相关业务部门已经陆续进驻交易大厅。今后，这一平台将为购房者提供房产展示、网签、商品房办证等“一站式”服务。

　　记者在走访中还了解到，目前其他市县也正在出招应对今年的楼市去库存任务。文昌市住建局相关负责人符史飞表示，文昌正在研究制定今年的去库存方案及目标，并把责任目标层层落实到位。目前，文昌已经严格控制楼盘项目预售许可审核，并引导一些具备经营条件的楼盘转向发展产权式酒店、旅游地产。今年文昌还计划借助航天城首发机遇，积极走出去向外营销，扩大城市知名度，激活房地产销售。

　　 房企“厉兵秣马”调结构

　　通过调查记者发现，海南省不少品牌房企也对投资计划进行了结构性调整，使项目与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业有机融合。海南鲁能集团有限公司总经理姚瑞琪告诉记者，今年鲁能集团与省政府签订了生态湿地公园、巴西体育中心、法国地中海俱乐部、婚庆主题公园等4个文体旅游项目，这四个投资项目开工建设后，将提升文昌市铜鼓岭生态旅游区的旅游接待基础设施水平。

　　同时，一些房企在各市县政府协助下，进一步加大对外营销力度。今年“五一”期间，海南省将举办海南首个“三地”联合房展，即在海口世纪公园、三亚房地产交易中心和儋州夏日百货广场三地，同时开展区域地产楼盘展销活动，并联合周边市县的楼盘一同参展。

　　有业内专家认为，随着海南省加速楼市去库存、调结构，房地产业将形成对其他产业的重要载体作用和良性互动局面，促进全省经济社会持续健康发展。(记者孙慧)

　 　3月海南省商品房成交数据

　 　 成交套数24715套，同比增长186%；

　　成交面积184.9万㎡，同比上涨153%；

　　成交金额176亿元，同比上涨125%。

　 　3月海口商品房签约数据

　　签约套数5206套；

　　签约面积471674㎡，同比涨幅113.16%。

　　(统计数据来自搜狐焦点)